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石家庄置家网

时间:2021-07-05 17:04来源:未知 作者:admin 点击:
来自克而瑞的最新数据,截至6月中旬,位于广州东进桥头堡的新塘,一口气成交了4170套新房。 或许很多朋友已经知道,与广州打造新城,从0开始发展不同,新塘是有产业、有基

  来自克而瑞的最新数据,截至6月中旬,位于广州东进桥头堡的新塘,一口气成交了4170套新房。

  或许很多朋友已经知道,与广州打造新城,从0开始发展不同,新塘是有产业、有基础、有交通、有人口的风水宝地。

  同时,去年其规模以上工业产值达到了200亿,并有汽车、富士康、平安金融等新兴产业集群,可以说,增城的经济半壁在新塘。

  这里是大湾区A字形的顶点,三大枢纽,八条地铁、三条城轨的交通网,使其跻身CBD半小时生活圈,珠三角一小时生活圈。

  其中,8轨交汇的湾区超级枢纽新塘TOD,可辐射亿万人流,实现约15分钟至广州东站,约20分钟至广州白云机场,约1小时畅达湾区各城。

  别忘了,全广州独一无二的云轨也途经这里,而地铁13号线早已开通,待二期修建完成,可直达珠江新城。

  当然,新塘还是广州限购区到非限购区的第一站,楼市发展近20年,是诸多人安居羊城的首选。

  即便在今天,新塘的置业门槛仍然极为友好,一套小三房的总价,不过200-250万,这在天河与黄埔,是不敢想象的。

  第一点,自然是产业先行,这是整个板块稳健发展的基本盘,也是资产保值增值的基础。

  这样的房子,可住、可租、可售,在银行还是优质资产,能抵押融资,特别随着区域的规划落地,其拥有广阔的成长性。

  根据这两点,摊开地图,我们巧妙地发现,目前整个新塘通过广园快速、地铁13号线和穗深城轨、新白广城际,被切分成四大板块。

  这就很有意思了,在这张藏宝图里,四大板块虽然距离都不算远,但在板块的属性上,却有着明显的差异。

  最早发展起来的陈家林片区,让数十万人沿着广园快速而来,靠的是环境和规模,目前主要走大盘模式。

  新塘老城区所在的交通枢纽片区,凭借首条开通的地铁13号线,以通勤赢得人心,目前主要走综合体模式。

  新沙-官湖旧村改造区,则以地铁、名校两宝取胜,周边的城市界面,则需要时间来升级。

  而增城国家级开发区独树一帜,产业聚集,商业荟萃,医院近在咫尺,在均好性上,其毫无悬念成为板块优先。

  其是增城国家级开发区,也就是国字号平台!这意味着,政府要不断投入和引入项目,将其打造成整个东部片区的产业龙头。

  2019年前11月,其工业总产值就达1374.30亿元,税收收入达8299亿。(来源:增城区政府)

  目前云集在这里的,包括富士康、中镓科技、广汽本田、北汽、阿里巴巴等企业巨头。

  而最近几年,www.663403.com侨梦苑、珠江国际创业中心、宝盛国际创新中心等科技企业孵化器,亦在这里落户,未来将引进上万高精尖人才。

  别忘了,平安金融也在这里,科创+金融+高端制造联合,这70平方公里的土地,就能创造神奇。027大商业体,体量超17个天河城

  当然,除了底盘夯实,增城国家级开发区在商业、医疗等配套方面,同样是独一份的存在。

  已经迎客的新塘万达广场(约3.84万㎡),预计今年开业的永旺梦乐城(约87万㎡)、合生汇(约13.8万㎡)都在这里,是新塘人休闲娱乐的首选。

  就在最近两个月,这里还迎来了豪进集团联手天河城打造的东进广场(约100万㎡),以及奥园城市天地(约55万㎡)。

  你知道吗?如果再加上紧邻的凯达尔印象城(约11万㎡),这七大商业体,体量足足达到了约287.64万平。

  这比17个天河城还要大(一个天河城建面为16万㎡),几乎相当于2个天河路商圈(建面约150万㎡)。

  就连增城首家三甲医院南方医科大学南方医院,也坐落于此,为健康保驾护航。

  商业繁荣,产业兴旺,交通四通八达,当下的增城国家经济开发区,已是宜居的胜地。

  但,这个国字号平台的雄心壮志,显然绝不止于此,其还剑指国家级高新区,向前疾驰。

  单单过去一年,政府便在这里大手笔砸下超250亿,预计年产值达548亿元。

  毕竟,这里是广州东进的重要抓手,是大湾区的引擎,更是未来十年,不容错过的风口。

  不过,如果你仔细研究,便会发现,整个开发区的宅地并不多,甚至屈指可数,要想入主这里,机会相当渺茫。

  从上帝视角俯瞰,这里还有一个宝藏盘,它便是时代风华!

  一方面,家门口就是云轨,仅需1站就到新塘,接驳地铁13号线(已开通)。简单来说,从时代风华出发,1站TOD,3站黄埔,9站天河。

  选择开车自驾,也没问题!约1公里上高速,或者拐入广园快速,不到一集新闻联播的时间,就到了珠江新城。

  另一方面,其3公里范围内云集万达广场、凯达尔印象城、永旺梦乐城、合生汇、东进广场、保利金融中心等大型商业。

  这是一个极具艺术活力、有品质、有温度的社区,生活美学被发挥得淋漓尽致,住起来舒适自在。

  园林之中,邻里交流休闲广场、亭廊点缀;更有植物花卉四季更迭,姹紫嫣红,让你感受“四季长青,花香袭人”。

  全龄儿童乐园、阳光草坪、篮球场、夜光跑道、器械康体健身区让每个人都有自己的精神领地。

  至于产品,时代风华同样让人心醉,建面约86-125㎡三至四房,尺度阔绰,空间灵活百变。

  其中约86㎡三房,三开间朝南,还有约4㎡的入户花园,对于中小户型而言何其奢侈。而约100㎡三房,则做到了双阳台设计,南北通透,通风采光俱佳。

  至于约118㎡三房更是奢阔,双景阳台,客厅纵深约8米,清风徐来,尺度大气。

  时代物业,位列中国物业服务百强,客户综合满意度达91%,注重生活细节,善于洞察,斩获200余项殊荣。

  管家随时待命,10分钟内迅速呼应业主需求,还有电动巡逻车、双保安岗等,24小时全天候规范化管理。

  在亲子互动中,获得欢乐的家庭时光;在公益活动中,发挥更多才能,做更有意义的事情。

  目前,时代风华实体板房现已开放,项目还诚意满满,延长618活动时间,也就是说,朋友们可抓紧时间,享受“特惠6万购房券”活动。

  对了,非常重要的提示:项目全部住宅只有296套,大卖一波,很可能就没了。

(责任编辑:admin)
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