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广州区域经济“一哥”楼市回暖迅速 中心区半年销售成绩单出炉航

时间:2021-07-06 00:47来源:未知 作者:admin 点击:
近日,广州各区陆续公布今年上半年经济运行情况。数据显示,从第二季度开始,各区态势。其中,天河区的一哥地位仍不可撼动,上半年GDP总量为2445.91亿元, 与此同时,天河区房地产市场持续活跃,在近半年中心六区销量前十的排行榜中,天河区有三个楼盘名列其

  近日,广州各区陆续公布今年上半年经济运行情况。数据显示,从第二季度开始,各区态势。其中,天河区的“一哥”地位仍不可撼动,上半年GDP总量为2445.91亿元,

  与此同时,天河区房地产市场持续活跃,在近半年中心六区销量前十的排行榜中,天河区有三个楼盘名列其中,珠江花城等大盘表现突出。跟着经济强区置业,也是“跟着地段买房”这个准则的另一阐释,总价300万元左右置业天河区已非难事。

  根据广州各区上半年经济发展“成绩单”显示,今年上半年,GDP总量位居前三的分别是天河区(2445.91亿元)、黄埔区(1595.29亿元)、越秀区(1555.3亿元),天河区作为经济“一哥”的地位依然坚挺。就全年GDP来说,截至2019年,天河区的全年GDP总量已经连续13年排名第一。

  天河区发展后劲持续增强,营商环境不断优化。在2020年的天河区政府工作报告中,下半年天河区仍将以推动经济高质量增长为主要目标。一是要打造湾区科技创新龙头节点,力争新增国家高新技术产业800家;二是要打造粤港澳大湾区贸易自由化示范区;三是要构建现代产业体系,打造大湾区软件产业先导区;四是要做好招商引资和重点项目建设工作。同时,天河区将奋力打造民生幸福标杆,主要工作有:发展优质均衡教育,实施天河优教行动,创建全国智慧教育示范区;实施健康天河行动,加快推进医院规划建设,健全公共卫生应急管理体系等。

  作为GDP持续遥遥领先、摩天高楼最多、地铁线路和站点最多的中心区,天河区的发展仍在加码。随着珠江新城开发建设渐近尾声,广州国际金融城、天河智慧城等正迅速崛起,与珠江新城形成三“城”鼎立的发展格局,聚集金融、科技及总部等三大高端要素。

  三“城”鼎立吸引的高知群体,为天河区楼市带来强大的消费力,这也是天河区楼市能持续活跃的根本原因之一,一手住宅库存量越来越低。

  世联评估统计数据显示,截至2020年6月,天河区一手住宅存量仅为1721套、面积16.8万平方米,按照2019年7月至2020年6月的月均去化速度计算,库存套数只够卖6.6个月,库存面积只够卖6.1个月。

  到了7月份,天河区一手住宅市场供求关系更为紧张。广州中原研究发展部数据显示,7月天河区一手住宅新增供应量为零,市场正在快速消化在售产品,录得网签面积3.99万平方米,天河楼市供不应求。若按此成交速度计算,天河区一手住宅的去化周期已降至5.7个月。目前,天河区只有包括珠江花城在内的几个项目有较多新货供应,香港六合葡京赌侠,倘若新增供应再跟不上,天河区楼市将很快面临缺货的局面。

  在三“城”鼎立的格局中,珠江新城土地已开发完毕,一手住宅产品几乎无货可选;只有广州国际金融城和智慧城,买家还有新货选择。在拥有奥体板块的智慧城,珠江花城以超80万平方米的规模,成为越来越多高知人士的置业选择。

  珠江花城是近年来广州核心区内罕见的超大规模项目,规划总建筑面积约85万平方米,总规划户数约6000户。项目内规划配置公立小学、普惠幼儿园、双托儿所等,业主子女在家门口就可以享受全龄教育;社区外,执信中学天河校区与楼盘一路之隔。大社区给业主提供的最大便利就是配套完善,社区自带2.5万平方米的商业街,能满足业主日常所需;出行方面,社区里规划有智能公交车站,未来附近有地铁7号线月下旬举行动迁仪式,完工后,业主的出行将会更加便利。

  据了解,珠江花城全新三期新品即将发售,设计舒适实用且价格“亲民”。楼距宽、园林大是三期产品的最大亮点,户型面积多样,设计兼顾舒适性及实用性,产品包括65平方米的“2+1”房、80多平方米的“3+1”房、约143平方米的五房。这样的设计,可以让更多有实力的年轻人置业天河,以上一期产品的售价估算,一套约65平方米的“2+1”房,总价预计300万元左右,首付100万元即可置业天河,在城市中心工作,在天河“花城”里安家,舒适生活触手可及。

(责任编辑:admin)
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